В Сухоложский городской суд поступило исковое заявление гражданки Н., в котором она указала, что имеет садовый участок в коллективном саду «Мечта», соседний садовый участок зарос, им ни кто не пользуется, не облагораживает, просила признать собственников этого участка отказавшимися от права собственности на земельный участок, а земельный участок признать бесхозным, обязать Администрацию МО Сухой Лог объявить режим бесхозяйной вещи.

Администрация МО Сухой Лог возражала против данного иска, указав, что земельный участок не является бесхозяйным, и Администрация не имеют право признавать вещь бесхозяйной, пока судом не прекращено право собственности.

Как выяснилось в судебном заседании, собственник участка умер, еще в 2006 году, дети наследодателя приняли наследство.

Исходя из смысла ст.236 Гражданского кодекса РФ, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи.

Судом установлено, что ответчики-наследники устранились от владения и пользования принадлежащим им земельным участком, не намерены принимать какие-либо меры по его оформлению, содержанию и использованию по назначению.

Действующее законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при реализации своего права разумность и осмотрительность. Это, по общему правилу, предполагает, что участник гражданского оборота, не проявивший таких качеств, несет риски наступления неблагоприятных последствий.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Суд исковые требования гражданки Н. удовлетворил, признал садовый участок бесхозяйным, собственников-наследников признал отказавшимися от садового участка, прекратил их право собственности на этот участок, а Администрацию МО обязал принять меры по оформлению бесхозяйного имущества.